Die Wahl des idealen Standorts für Ihre Arzt- oder Zahnarztpraxis ist von entscheidender Bedeutung für Ihren zukünftigen Erfolg. Bei der Standortsuche sollten Sie die folgenden Aspekte berücksichtigen:

1. Lage und Infrastruktur

   Achten Sie auf die Lage und die Infrastruktur in der Umgebung. Dies umfasst die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖNPV), die Verfügbarkeit von Parkplätzen und die allgemeine Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Denken Sie auch daran, wie oft die Gegend von Menschen frequentiert wird, ob es Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen in der Nähe gibt.

2. Allgemeines Erscheinungsbild der Immobilie

   Begutachten Sie das äußere Erscheinungsbild der Immobilie sowie ihren Zustand und das Umfeld. Überlegen Sie, ob zusätzliche Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen durch die Eigentümer erforderlich sind, um die Immobilie für Ihre Praxis zu optimieren.

3. Flächenauswahl

   Stellen Sie sicher, dass die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten Ihren Flächenbedarf erfüllen. Prüfen Sie die Zugänglichkeit von der Straße bis zu den Praxisräumen und berücksichtigen Sie Aspekte wie Barrierefreiheit und die leichte Auffindbarkeit der Räume für Ihre Patienten. Denken Sie auch an den Schnitt der Flächen in Bezug auf Tageslichteinfall, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen, und planen Sie die Praxisräume so, dass sie maximale Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bieten.

4. Interesse und Unterstützung der Eigentümer

   Klären Sie, ob die Eigentümer oder deren Vertretung Interesse an einer Nutzung der Immobilie für medizinische Zwecke haben und bereit sind, Sie bei Ihrer Ansiedlung zu unterstützen.

5. Schnittstellen und Infrastruktur:

   Untersuchen Sie die vorhandenen Schnittstellen und die Infrastruktur des Gebäudes, insbesondere im Hinblick auf Sanitär- und Medizintechnik-Installationen. Stellen Sie sicher, dass das Gebäude geeignet ist, um die erforderlichen medizinischen Einrichtungen zu unterstützen.

Entscheidende Aspekte bei der Praxissuche

Diese Aspekte sind entscheidend, um einen geeigneten Standort für Ihre Praxis zu finden und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren Anforderungen und den Bedürfnissen Ihrer Patienten gerecht wird.

Die Bedeutung der Flächenanforderungen

Vor dem Beginn der Suche nach einem Praxisstandort ist es ratsam, die Hausaufgaben sorgfältig zu erledigen. Erfahrungsgemäß suchen viele bereits niedergelassene Ärzte nach neuen Praxisräumen, ohne die tatsächlichen Flächenanforderungen zu berücksichtigen.

Flächenanforderungen und Raumbedarf

Ein Beispiel: Eine Kinderärztin in Leipzig praktiziert seit 3 Jahren in einer Praxis mit 95 Quadratmetern, und sie ist der Meinung, dass etwa 120 Quadratmeter für ihre Einzelpraxis ausreichen würden. Dies mag aus wirtschaftlicher Sicht verständlich sein, da eine größere Fläche höhere Mietkosten bedeutet. Doch bei genauerem Hinsehen wird deutlich, dass es nicht nur um das fehlende Untersuchungszimmer geht.

Ressourcen und ihre Auswirkungen

In vielen Praxen, die heute zur Übernahme stehen, fehlen grundlegende Ressourcen in Form von Fläche und Funktionsräumen. Dies wirkt sich direkt auf die Praxisabläufe, die Organisation und das Betriebsklima aus.

Raumanforderungen für verschiedene Fachrichtungen

Jede medizinische Fachrichtung hat unterschiedliche Anforderungen an die Räumlichkeiten. Es gibt einen Standardraumbedarf für alle ambulanten medizinischen Disziplinen, der Empfangsbereich, Wartebereich, Garderobe, Eingang, Patienten- und Personal-WCs umfasst. Zusätzlich dazu haben Facharztpraxen spezifische Anforderungen an die Raumausstattung.