Das Filialsterben der Banken und Sparkassen hat nicht nur Auswirkungen auf die Kunden, sondern auch auf die Immobilienwirtschaft. Mit der Schließung von Filialen entsteht ein zunehmender Leerstand von Filialflächen, die eine Herausforderung für die Vermieter darstellen können. Eine erfolgreiche Revitalisierung und Umnutzung dieser Flächen ist daher von großer Bedeutung, um den Leerstand zu vermeiden und neue Mieter zu gewinnen.

Leeerstand von Bankfilialen: Potenziale und Herausforderungen bei der Umnutzung zu medizinischen Flächen

Eine mögliche Lösung für die Umnutzung dieser Filialflächen ist die Nutzung als medizinische Flächen, zum Beispiel für Arztpraxen. Diese Flächen können aufgrund ihrer Größe und attraktiven Lage oft optimal für medizinische Einrichtungen geeignet sein und somit eine Chance zur Neuausrichtung bieten. Ein erfolgreicher Umbau und eine Anpassung Bankfilialen an die Bedürfnisse von medizinischen Anforderungen jedoch oft eine umfassende Planung und finanzielle Investitionen.

Bankfilialsterben in Deutschland: Größen und Standorte attraktiv für Mediziner

In Deutschland betrug die durchschnittliche Größe einer Bankfiliale im Jahr 2019 etwa 240 Quadratmeter. Dies geht aus einer Studie des Immobiliendienstleisters Jones Lang LaSalle (JLL) hervor. Dabei wurden allerdings auch Filialen von Sparkassen und Genossenschaftsbanken berücksichtigt. Die Größe von Bankfilialen kann je nach Standort und Banktyp stark variieren. In Großstädten sind die Filialen oft kleiner als in ländlichen Regionen, wo auch größere Filialen mit mehreren Beratern zu finden sind.

Bankfilialen im Wandel: Erfolgreiche Revitalisierung und Umnutzung als Chance für Vermieter und Investoren

Insgesamt zeigt sich, dass das Filialsterben der Banken und Sparkassen Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft hat. Eine erfolgreiche Revitalisierung und Umnutzung leerstehender Filialflächen spielt aktuell eine entscheidende Rolle, um Leerstand zu vermeiden und neue Mieter zu gewinnen. Mit der richtigen Umnutzung können Vermieter und Investoren neue Möglichkeiten schaffen und eine sinnvolle Neuausrichtung der Flächen vornehmen. Die Heilberufe Projekt UG bietet hierbei innovative Lösungen und ein umfangreiches Know-how im Bereich der Umnutzung von Bankfilialen, um Vermieter und Investoren dabei zu unterstützen, ihre Flächen erfolgreich zu revitalisieren.

Erfolgreiche Vermarktung leerstehender Bankfilialen an Heilberufe: 5 Schritte zur Revitalisierung und Umnutzung

Um leerstehende Bankfilialen erfolgreich zu revitalisieren und einen Heilberuf als attraktiven Langzeitmieter zu vermarkten, sind folgende 5 Schritte empfehlenswert:

1. Machbarkeitsprüfung: Eine grundlegende Prüfung der Eignung der Fläche bzw. des Objekts, strukturell und baurechtlich, ist der erste Schritt zur erfolgreichen Revitalisierung.
2. Erstellung von medizinischen Nutzungskonzepten: Es empfiehlt sich, zwei Nutzungskonzepte zu erstellen – eines für internistische und eines für zahnmedizinische Einrichtungen. So können die Flächen optimal auf 80% der Bedürfnisse potenzieller Mieter bereits zugeschnitten werden.
3. Vermarktungskonzeption an regionale Heilberufe: Eine gezielte Umfeldanalyse und Ansprache von regionalen Heilberufen.
4. Vermarktungskonzeption über regionale Netzwerkpartner für Heilberufe: Neben der direkten Ansprache von Heilberufen empfiehlt es sich regionale Netzwerkpartner wie Banken, Wirtschaftsberater, Steuerberater und andere Branchenexperten speziell für Heilberufe mit einzubeziehen. Diese können als Multiplikatoren Ihre Mandanten auf die neuen attraktiven Flächenangebote aufmerksam machen und weiter professionell betreuen (WIN-WIN).
5. Kommunikation und Betreuung interessierter Heilberufe: Sobald Interesse an den Flächen besteht, sollten Vermieter und Investoren eine aktive Betreuung der potenziellen Mieter durch einen Spezialisten sicherstellen.

Vermeiden Sie Zeit- und Ressourcenverschwendung: Setzen Sie von Anfang an auf spezialisierte Dienstleister für die Vermarktung von Bankfilialen an Heilberufe

Tipp: In der Immobilienwirtschaft ist es häufig üblich, den begrenzten Markt der ansässigen Heilberufe mit unzureichenden Angeboten anzusprechen und so wertvolle Zeit und Ressourcen zu verschwenden. Um diese Erfahrung zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, von Anfang an auf die Expertise spezialisierter Dienstleister wie die Heilberufe Projekt UG zu setzen. Unsere umfangreiche Erfahrung im Bereich der Umnutzung von Bankfilialen und die gezielte Ansprache von regionalen Heilberufen und Vernetzung können Ihnen helfen, schnell und effektiv die richtigen Mieter zu finden und Leerstand zu vermeiden.

Erfolgreiche Revitalisierung von Bankfilialen: Die Heilberufe Projekt UG als Partner für Vermieter und Investoren

Die Heilberufe Projekt UG bietet bundesweit innovative Lösungen an, um dem Trend des Filialsterbens entgegenzuwirken und leerstehenden Bankfilialen eine neue Bestimmung zu geben. Durch die Vermietung an attraktive Langzeitmieter aus dem Bereich der Heilberufe bieten sich Vermietern und Investoren neue Möglichkeiten, ihre leerstehenden Filialflächen erfolgreich zu revitalisieren. Die Heilberufe Projekt UG verfügt über umfangreiches Know-how und Erfahrung im Bereich der Umnutzung von Bankfilialen und unterstützt Vermieter und Investoren bei der optimalen Umgestaltung und Generierung von erforderlichen Mietverträgen.

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Bild von Raffael Prang auf Pixabay